¿Cómo aumentar el valor de tu vivienda en un avalúo?

Si estás pensando en hacer un avalúo para compra, venta o renta de tu casa es importante que tomes en cuenta la relación que tienen los acabados con el valor de una casa, ya que el precio de un inmueble depende de varios factores, como la calidad de los materiales y acabados de tu construcción.

El avalúo es una estimación que fija un precio adecuado a un inmueble conforme a sus características. Tener acabados de calidad, instalaciones nuevas o en buen estado y reparaciones estructurales en tu casa puede incrementar el precio de la propiedad, por lo que tu inversión es recuperable al momento de vender o rentar; además, será más rápido realizar la transacción que con un inmueble en mal estado o con baja calidad en su construcción. 

¿Por qué son importantes los acabados en un avalúo?

En el avalúo los acabados son importantes porque cuando el perito hace el estudio de mercado, compara tu inmueble con otros similares en cuanto a m² , tipo de construcción, ubicación, estado de conservación, edad, etc. Así que si tu inmueble cuenta con mejores acabados, será mejor valorado en el mercado. Además, mientras sea mayor la calidad de los acabados de tu vivienda, esta tendrá mayor vida útil.

Vida útil de una casa con buen mantenimiento

Tipos de mantenimiento para una vivienda

Una vivienda en buen estado tiene mayor valor, por lo que te presentamos los tipos de mantenimiento que puedes realizar. 

• Mantenimiento preventivo: Es el cuidado general que se hace al inmueble al menos cada 6 meses, dependiendo sus condiciones y uso. Consiste en la revisión de un técnico profesional de las instalaciones de agua, luz y gas para garantizar su buen estado, funcionamiento y seguridad; además de la revisión de techos y muros para que no haya problemas de grietas o humedad y ajuste de puertas y ventanas.
• Mantenimiento correctivo: Es el mantenimiento que haces cuando tienes que reparar los daños causados por el deterioro del inmueble y por no haber realizado un mantenimiento preventivo. Incluye actividades como sustitución de tuberías, piezas y/o materiales o reparación de humedades, filtraciones o grietas, entre otras.

Si estás pensando en remodelar tu casa para mejorar sus acabados y así incrementar su valor, no olvides contar con la asesoría de un experto para que te ayude con la inspección visual de las instalaciones, puertas y ventanas, estructura y acabados. Con esto garantizas que tu inmueble, a la hora de ser valuado, cumpla con un buen estado de conservación y no su valor no se demerite.

Si quieres conocer más del tema te invitamos a leer:

• ¿Qué es un avalúo y para qué sirve?
• Diferentes opciones de acabados interiores y exteriores para tu casa