¿Cuáles son los planos necesarios para construir una casa?

Para empezar tu construcción, lo mejor es que tengas claro lo que quieres, lo que necesitas y cómo puedes lograrlo. Esto se puede ver desde los planos para construir una casa. Ahí se puede ver el diseño de cómo se verá la casa: dónde estarán las paredes, las puertas, cómo será el techo, los cimientos, dónde irán las instalaciones y demás.

Puedes comenzar con algunos bocetos o croquis de lo que quieres, para después pasárselos a un especialista que te ayude a hacer los planos. Puede ser un arquitecto o pasante de arquitectura. Puedes consultar las infografías que tenemos en KeObra que te ayudarán a saber qué es lo que no debe faltar al diseñar tu casa.

Recuerda que los planos también son necesarios para solicitar los permisos de construcción.

Planos para construir una casa

Puedes distinguir dos momentos clave al momento de hacer tus planos: la primera etapa es la del proyecto básico. Aquí es donde se definen las características generales de tu construcción. Los planos que tienes que incluir son:

• Planos arquitectónicos: muestran el tamaño general de los espacios y su distribución, los muebles, estacionamiento, etcétera.
• Planos estructurales: aquí se ven las estructuras principales de la construcción como son los cimientos, castillos, muros, columnas, losas.
• Planos eléctricos: muestran las instalaciones eléctricas de la casa, es decir, donde se ubican las salidas de iluminación y los contactos.
• Planos hidrosanitarios: aquí se van a ver los detalles de las tuberías, las cajas de registro, sanitarios, regaderas. Todo lo que tenga relación con el agua.

Planos detalle

Una vez que definiste tu proyecto básico con tus necesidades y posibilidades, el siguiente paso es hacer planos mucho más detallados. A esta etapa se le conoce como el proyecto ejecutivo porque se muestran todos los detalles que se van a construir y sus procesos técnicos. Es importante que estos planos estén de acuerdo a lo que la ley exige, porque son necesarios para obtener el permiso para construir.

Dentro de esta etapa, necesitas tener los siguientes planos:

• Planta arquitectónica y fachada con niveles: es el dibujo que presenta en escala una sección horizontal de la casa. Aquí se ve la figura que forman los muros a una altura determinada para que tengas idea de las características de la construcción. Estos planos se ven como si cortaras la casa por la parte superior.
• Fachada con niveles: La fachada es el exterior del edificio, aunque en general se refiere a la parte delantera o principal. El plano es como si vieras de frente tu casa.
• Planta de conjunto: Es un plano visto desde arriba donde se muestran todos los elementos del proyecto. Esto incluye las dimensiones del terreno, los vecinos, las curvas en el nivel del suelo, techos, azoteas, exteriores, banquetas, áreas verdes y hasta las sombras.
• Planta de entrepiso, cubiertas y azotea: Aquí se tiene que ver el grueso de los muros para los bloques de concreto y las losas.
• Planta de cimentación: Muestran los tipos de cimientos, su grosor, su ubicación y sus límites.
• Corte constructivo: Este es la parte donde se muestran detalles de distintas partes de la construcción en donde se unen varios elementos y materiales para que quede claro cómo lo vas a hacer.
• Planos hidráulicos, eléctricos, de drenaje.
• Si es ampliación, necesitas un plano donde se defina claramente lo ya existente y lo nuevo que se va a construir.

Conclusiones

Estos son algunos de los planos que necesitarás hacer para poder empezar a construir. Te recomendamos que busques ayuda profesional cuando no sepas cómo seguir haciendo tus planos. Recuerda que las grandes ideas que tengas para tu casa serán más fáciles de construir si tienes una imagen clara de cómo las quieres y cómo se van a ver. Los planos son el primer paso para construir con éxito.

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