¿Cómo diseñar y construir una vivienda progresiva?

La mayoría de las casas no están planeadas para ampliarlas o adaptar espacios conforme aumentan las necesidades de las familias; por lo que, muchas veces resulta muy costoso hacer dicha ampliación o modificación ya que no hay un diseño ni una construcción que se adapte a los cambios que se quieren realizar.

¿Qué es la planeación progresiva?

Una vivienda progresiva comienza con un núcleo básico habitable que cuente con lo necesario para posteriormente hacerla crecer y mejorar según tus necesidades y posibilidades.

Tener una casa con una planeación progresiva ayuda a cumplir con una necesidad actual, pero también te permitirá adaptar los espacios a las necesidades de los próximos años, por ello es importante la planeación desde un inicio. A continuación, te decimos las 4 modalidades en las cuales se puede desarrollar una casa progresiva.

Tipos de construcción para casas progresivas

1.- Semilla: Su crecimiento parte de un núcleo inicial básico, y permite el crecimiento de la vivienda progresivamente hacia los lados o en otro piso, según la planeación inicial. Esta modalidad es la más empleada en la construcción de vivienda tradicional.

Características: 

• Tiene una estructura independiente para cada espacio nuevo 
• Su estructura y su solución constructiva deberán permitir el crecimiento tanto horizontal como vertical, generalmente son hasta 2 o 3 niveles
• Es necesario completar un nivel para poder hacer la construcción de los niveles superiores

2.- Cáscara: En la primera etapa se construyen los muros exteriores para proteger a la construcción de la temperatura, aire y humedad exterior. Después, progresivamente, se subdivide al interior para crear más recámaras, baños o estudio. 

Características:

• El número de niveles dependerá de la solución constructiva empleada 
• El diseño y los muros exteriores queda definido desde la etapa inicial
• Los muros exteriores funcionan como una cáscara, un elemento permanente que no puede ser modificado, a diferencia de la distribución interior que puede ser construida y modificada durante el uso, así los elementos divisorios del espacio interior pueden ser materiales de construcción de uso temporal y ligeros 

3.-Soporte: Se construye la estructura y las circulaciones generales (pasillos, entradas, escaleras, etc.) para, posteriormente, complementar la división de los espacios interiores y los muros exteriores.

Características:

• La estructura es fundamental; su diseño debe permitir la combinación y adaptabilidad de los espacios en etapas posteriores
• La división debe ser mínima para lograr espacios abiertos e integrados
• La estructura deberá permitir el crecimiento horizontal y vertical

4.-Mejorable: Permite que, una vez con una vivienda crecida, se puedan hacer mejoras al usar materiales de mayor calidad o colocación de acabados.

Recomendaciones para la planeación de una casa progresiva:

• Haz una lista de sus necesidades actuales con los espacios mínimos que requieres y con los espacios que necesitarás más adelante para cubrir futuras necesidades 
• Una vez que tienes planificada tu casa progresiva con los puntos anteriores, determina y prioriza las etapas en las que construirás tu casa
• Acércate con un arquitecto para que te asesore desde la planeación de los espacios y hasta la evolución de tu casa

Antes de construir una casa progresiva, te recomendamos considerar lo siguiente:

• Elegir materiales de construcción livianos para los muros interiores como los prefabricados para que puedan ser desmontados fácilmente al hacer adaptaciones 
• La estructura deberá estar diseñada y calculada para soportar el peso de las ampliaciones futuras y/o aumentar niveles.

¿Cómo planear una vivienda progresiva?

A continuación, te damos un ejemplo de un crecimiento progresivo en una vivienda y cómo se realizan las ampliaciones para transformar los espacios de acuerdo con las necesidades de una familia. 

1. María y Toño están recién casados y quieren construir su patrimonio. Durante la primera etapa ya saben cuáles son los espacios mínimos necesarios para que puedan habitarla y cuáles planean para etapas a futuro.

2.-Después de dos años terminaron de construir su casa y ya esperan la llegada de su primer bebe; por lo tanto, ampliarán su casa para construir una recámara.

3.- A los 4 años nace su segundo hijo, por lo que el matrimonio se ve en la necesidad de construir un nuevo espacio.

Este es un ejemplo de cómo creció una familia y del cambio en las necesidades de espacios en su casa. Esto se pudo cumplir porque, desde la planeación del proyecto de construcción, se tomaron en cuenta las posibles modificaciones a la vivienda tanto a corto, mediano y largo plazo, sin afectar la funcionalidad de la misma. 

Esperamos que con estas recomendaciones puedas hacer diseño de una casa progresiva que sea flexible para adaptar nuevos espacios, cuente con los espacios mínimos para que sea funcional y que estos tengan iluminación y ventilación natural. 

Recuerda que una casa progresiva es una opción viable ya que permite a la vivienda ser transformada, mejorada y/o complementada con el tiempo según las necesidades y posibilidades de los que la habitan. 

Lo importante de construir progresivamente es entender que tanto el diseño y la planeación de una casa debe ser lo suficientemente flexible para poder hacer cambios a futuro. Si te has decidido a diseñar tu vivienda progresiva, revisa nuestro paso a paso para dibujar un croquis para tu construcción.

También puedes visitar la nuestra calculadora para estimar el costo de tu construcción:

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