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Lo que debes saber antes de iniciar la construcción de tu casa

23 de Julio del 2019
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Existen aspectos que se deben tomar en cuenta antes de llevar a cabo una construcción, tales como cuestiones legales, de infraestructura y seguridad, entre otros, que puedes conocer en el siguiente video.

Cosas que desde saber antes de inicar una construcción

Ahora que has decidido construir o ampliar tu casa queremos ayudarte a evitar problemas futuros y sobre todo a que no caigas en gastos imprevistos. Antes de comenzar tu construcción, toma en cuenta los siguientes puntos.

1. No construyas en zonas de riesgo.

Antes de comenzar, confirma que tu predio no se encuentra en una zona de riesgo. Si se encuentra cercana a cauces de ríos lagos o arroyos las fuertes lluvias aumentan el riesgo de inundación o deslave. Si se encuentra cercano a carreteras vías de ferrocarril o líneas de alta tensión el gobierno podría solicitar el espacio del terreno. Por temas de seguridad se sugiere evitar las zonas cercanas a la industria pesada ya que elevan los riesgos de tener problemas de salud. También es importante evitar construir en lugares con pendientes muy inclinadas ya que suelen estar sobre terrenos inestables propensos a deslaves.

Si quieres saber más visita:

¿Cómo elegir el terreno donde vas a construir?

Tipos de terreno y tipos de suelo

2. Confirma la legalidad del terreno

Antes de comprar cualquier terreno, confirma la propiedad del terreno antes de comenzar la construcción es importante tomar en cuenta la situación legal del terreno donde construirás. Para ello es necesario saber si se cuenta con los documentos que acrediten la propiedad del terreno de no ser así se podría incurrir en faltas a la ley que podrían poner en riesgo la inversión implicada en la construcción contar con toda la documentación en orden puede evitar conflictos familiares.

Si quieres saber más visita:

¿Cómo verificar la legalidad del terreno que vas a comprar?

¿Cómo resolver los problemas para escriturar tu casa?

3. Verifica que el terreno cuente con servicios públicos

Para asegurar las instalaciones de servicios públicos es necesario ubicar dónde se encuentran las conexiones a los servicios públicos municipales tales como agua drenaje y energía eléctrica. En caso de que cuando es una construcción nueva normalmente encuentras los servicios a pie de lote es decir sobre la banqueta. Cuando tu terreno no cuente con los servicios será necesario ponerte en contacto con las oficinas municipales.

Si quieres saber más visita:

Los tipos de instalaciones que necesita tu construcción

Fosa séptica: una opción para lugares sin drenaje municipal

4. Prepara los planos arquitectónicos
Preparar los planos del proyecto con anticipación es importante contar con los planos con un dibujo del proyecto a realizar antes de iniciar la construcción este debe incluir las dimensiones de los espacios así como el área de las ventanas puertas e instalaciones esto te ahorrará tiempo y dinero pues sabrás cómo puede quedar tu proyecto es más fácil hacer cambios en el plano que ya en la construcción.
Si quieres saber más visita:
Aprende a dibujar un croquis para tu construcción
10 elementos básicos para leer tu plano arquitectónico
Criterios arquitectónicos para diseñar una casa
5. Consigue los permisos de construcción
Consigue tu permiso de construcción debes notificarle al municipio cuando quieras construir o ampliar tu casa y debe solicitar una manifestación de construcción o licencia de construcción con el municipio esto para evitar multas suspensiones o clausuras de la obra en el caso de ampliaciones pequeñas como los son baños o recámaras el trámite es muy sencillo esto te ahorrará retrasos o pagos extemporáneos.
Si quieres saber más visita:
¿Cómo se obtienen los permisos para construir una casa?
¿Qué es un reglamento de construcción?
Si crees que hemos dejado de lado algún otro paso importante no dudes en escribirnos
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